在缺錢的情況下，為什么很多人選擇住房抵押貸款作為首選？

現(xiàn)在越來越多的人急需大筆資金，所以選擇做抵押貸款，這是一個非常有策略的做法。其實這種觀點的傳播并不是空穴來風，因為它確實有很多好處。

1.要求低，批準率高

相比信用貸款，按揭貸款門檻較低，但不一定能通過。信用貸款完全以借款人的信用為基礎，在個人信用評估的情況下申請，對個人資質(zhì)要求過高。而按揭貸款有抵押物做擔保，給貸款機構帶來的風險較低，所以對個人征信的要求不是很高。

2.金額高。

把房子作為抵押資產(chǎn)。在有保障的情況下，只要房子的價值在，一般來說可以是房子價值的70%到80%，低的價值可以是50%到60%。你能借多少完全取決于你的房子值多少錢。

具體來說，70%的商品房和60%的寫字樓、商鋪基本可以滿足借款人的資金需求。

3.低利率

這樣，對大多數(shù)人來說，可以省錢。誰不喜歡？相比各類貸款產(chǎn)品，按揭貸款的利率普遍低于信用貸款。因為有房子做抵押，給機構帶來安全感，降低自身風險，所以利率會更低。省下來的錢也是一大筆錢。

4.別人的房子可以做抵押。即使沒有房子，也可以在你想抵押的房子的房主同意的情況下進行。

5.還款方式靈活。還款方式有很多種，最常見的有先息后本、等額本息、平均本金等?？梢愿鶕?jù)自己的情況選擇。

6.借款人可以提前還貸。

雖然抵押貸款有許多優(yōu)點，但它也有一些缺點：

1.不是所有的房子都能搞定的。機構通常規(guī)定抵押房屋的房齡在25年以內(nèi)，最長30年。還有很多不接受經(jīng)濟適用房，拆遷安置房，五年以下小產(chǎn)權房抵押。

2.使用受到限制。住房抵押貸款分為個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，只能用于個人消費和店鋪經(jīng)營支出。

還有一個很多人都有的認知誤區(qū)：以為房子賣完了就不是自己的了，其實不是。只要不欠債不還，房子還是你的，可以正常使用。當然，逾期了，銀行會催收，催收失敗，抵押物就沒收了。

現(xiàn)在你知道你為什么選擇抵押貸款。有什么不清楚的或者想知道的，可以直接問，你就全知道了。