30萬公積金貸款能便宜多少？
同樣，30萬貸款在不同貸款年限的便宜額度也不同。根據(jù)計(jì)算數(shù)據(jù)，等額本金還款法10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。等額本息還款方式下，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。可見，房貸期限越長，申請(qǐng)公積金貸款的額度越便宜。
目前首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10%；公積金貸款基準(zhǔn)利率1-5年為2.75%，6-30年為3.25%。詳細(xì)計(jì)算數(shù)據(jù)如下：
[1]等額本息還款
10年公積金貸款總利息=51788.5元，10年商業(yè)貸款總利息=80078.62元；
20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業(yè)貸款總利息=171199.72元；
30年公積金貸款總利息=170022.82元，30年商業(yè)貸款總利息=273184.86元；
可以看出，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。
[2]等額本金還款
10年公積金貸款總利息=49156.25元，10年商業(yè)貸款總利息=74112.5元；
20年公積金貸款總利息=97906.25元，20年商業(yè)貸款總利息=147612.5元；
30年公積金貸款總利息=146656.25元，30年商業(yè)貸款總利息=221112.5元；
可以看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。