自然資源部近日發(fā)布的今年第二季度主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，在調(diào)控總體從嚴(yán)的形勢(shì)下，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果顯著，其余部分城市熱度卻明顯上升，部分二三線城市出現(xiàn)了非理性、逆調(diào)控周期的升溫。報(bào)告建議，要建立動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)和階段性政策退出機(jī)制，探索建立“去庫(kù)存政策”的有序退出機(jī)制，探索吸引人才方式的調(diào)整機(jī)制，避免政策產(chǎn)生負(fù)外部性效應(yīng)。
二季度以來，無論是官方銷售數(shù)據(jù)、價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，還是地價(jià)、溢價(jià)等數(shù)據(jù)，都顯示出一些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的逆動(dòng)和升溫。1月份至7月份，全國(guó)新建商品房銷售額和銷售面積增速在1月份至4月份降至調(diào)控以來的最低點(diǎn)后，又持續(xù)呈上升態(tài)勢(shì)；7月份，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市由上月的63個(gè)增加到65個(gè)；上半年，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入增速則高達(dá)43%。