房地產(chǎn)市場的整治行動在多部門多城市頻頻出手后,又到達了一個巔峰。9月19日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等11個部門聯(lián)合發(fā)布《通知》稱,在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象”專項行動。此前備受關(guān)注的學(xué)區(qū)房、黑中介、誠意金此次均榜上有名。
學(xué)區(qū)房退場
專項行動的時間為2018年7-12月,并在專項行動結(jié)束之后,將相關(guān)工作納入各部門的日常監(jiān)管范圍。
按照通知,重點整治內(nèi)容包括投機炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告,重點檢查群眾反映問題較多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和在建在售商品房項目以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。
對于此前備受關(guān)注的學(xué)區(qū)房,《通知》指出,將 炒作“學(xué)區(qū)房”、“不限購”、 “商住房”等概念,違規(guī)宣傳商辦類項目居住屬性等行為納入重點整治內(nèi)容。
對于學(xué)區(qū)房的整治此前已有征兆。8月,北京市海淀區(qū)教育委員會在《關(guān)于2018年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實施意見》中明確,自2019年1月1日起,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的,將不再對應(yīng)一所學(xué)校,實施多校劃片。
此外,《通知》強調(diào),通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款的行為也被納入此次重點整治內(nèi)容中。此前上海也曾發(fā)文明確,通過提供“首付貸”或者采取“分期首付”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款被認定為投機炒作行為。