為了加強(qiáng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理，依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》及《朝陽(yáng)市住房公積金管理辦法》修訂本實(shí)施細(xì)則。
第一條貸款資格條件
連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的在職職工，購(gòu)買(mǎi)住房一年以內(nèi)，可向朝陽(yáng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款須具備以下條件：
（一）申請(qǐng)人及配偶在12個(gè)月內(nèi)無(wú)購(gòu)房支取記錄。
（二）信用良好。申請(qǐng)人及配偶需滿足：1.商業(yè)銀行的住房抵押貸款連續(xù)逾期不超過(guò)90天，累計(jì)逾期不超過(guò)10次； 2.申請(qǐng)貸款之日起前5年內(nèi)，公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)不存在連續(xù)3期或連續(xù)兩年累計(jì)6期的逾期記錄；3.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)內(nèi)無(wú)失信行為相關(guān)信息；4.非人民銀行個(gè)人信用報(bào)告黑名單人員；5.沒(méi)有騙支騙貸公積金行為。
（三）具有償還貸款本息能力。各類債務(wù)余額與申請(qǐng)貸款額度合計(jì)不超過(guò)最高貸款額度。在計(jì)算貸款額度時(shí)，債務(wù)額度以信用報(bào)告記錄為準(zhǔn)。月還款額不超過(guò)穩(wěn)定收入的50%，有穩(wěn)定收入（正常繳存住房公積金）的父母或子女可作為子女或父母貸款時(shí)的共同還款人（如信用不良，不具備共同還款人資格）。借款人、配偶及共同還款人的收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，繳存公積金者，以公積金繳存基數(shù)認(rèn)定收入；未繳存公積金者，所在單位為其繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)的認(rèn)定收入最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的60%；所在單位未為其繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)的認(rèn)定收入最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的當(dāng)年月最低工資；退休人員按養(yǎng)老保險(xiǎn)撥付的實(shí)際工資認(rèn)定收入。