在近日，廣發(fā)銀行正式發(fā)布了一款名為“抵押易”的產(chǎn)品，該產(chǎn)品專門為小微企業(yè)主定制，以申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)為擔(dān)保的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款解決方案，針對(duì)生意中遇到的資金短缺、周轉(zhuǎn)不靈問(wèn)題，致力于解決小微企業(yè)“融資難、融資貴”的難題。
傳統(tǒng)信貸產(chǎn)品往往存在額度低、期限短、材料復(fù)雜、流程繁瑣等問(wèn)題，給小微企業(yè)帶來(lái)“融資難”困擾，而有些融資機(jī)構(gòu)推出的產(chǎn)品附加費(fèi)用高、還款方式單一，導(dǎo)致小微企業(yè)面臨“融資貴”的壓力。
據(jù)了解，“抵押易”業(yè)務(wù)具有額度高、期限長(zhǎng)、抵押率高、回款方式多樣等優(yōu)點(diǎn)，首先是貸款額度最高可達(dá)1000萬(wàn)，據(jù)廣發(fā)銀行總行零售信貸部總經(jīng)理助理李嘉介紹，90%以上的小微企業(yè)主全年經(jīng)營(yíng)的規(guī)模在幾百萬(wàn)左右，個(gè)別可能會(huì)有一兩千萬(wàn)，傳統(tǒng)的銀行貸款額度較小，滿足不了小微企業(yè)主的需要，“抵押易”產(chǎn)品最高額度可達(dá)1000萬(wàn)。
其次，廣州地區(qū)額度期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，抵押率最高達(dá)7成。“常見的小微貸款融資難融資貴的問(wèn)題是在續(xù)貸問(wèn)題里有所體現(xiàn)。常規(guī)的銀行給到小微貸款的期限都較短，有些最長(zhǎng)的期限是一年，客戶分期付息，一次還本，一年以后就要還回來(lái)。因?yàn)槠谙捱^(guò)短，很多小微企業(yè)主在一年要一次性把幾百萬(wàn)的本金還了，還不了就會(huì)找過(guò)橋的擔(dān)保公司、小貸公司做過(guò)橋貸款墊付，墊付的成本也很高，變相地提高了小微的融資成本。我們現(xiàn)在把貸款期限拉長(zhǎng)，不要再在一年、兩年的短期上去跟小微企業(yè)主糾結(jié)，解決他們的續(xù)貸問(wèn)題，也避免了小微企業(yè)主每年要去墊資、交額外的成本”李嘉說(shuō)。
據(jù)了解，一般來(lái)說(shuō)為了防范風(fēng)險(xiǎn)，銀行給到小微企業(yè)主的抵押率都不高，一般在50%左右，抵押物基本是波動(dòng)較大的廠房、商用房之類，“抵押易”對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了改良，是基于住宅的抵押物，而且抵押率提高到了70%。