【民生調(diào)查局】

編者按：

這里是民生調(diào)查局，見人所未見，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。

商住房，是指在商業(yè)、辦公用地上建造的住宅形式的房屋，近20年來一直游走在法律和政策的灰色地帶。

2017年全國樓市一片炙熱的時候，商住房在政策上遭到強力打壓，市場轉(zhuǎn)冷，一直持續(xù)到現(xiàn)在。

買了商住房的人無法理解，好好的房子，怎么突然就賣不掉了呢？

2018年12月，北京像素小區(qū)，樓房窗戶密密麻麻。中新網(wǎng)記者 邱宇攝

北京像素——商住房市場的標(biāo)簽

2018年12月27日早晨，眾多居住在北京像素的年輕人像往常一樣，涌進地鐵6號線草房站，奔向北京各大寫字樓，開始新的一天。

北京像素號稱北京最大的商住樓盤，在東五環(huán)外、朝陽區(qū)與通州區(qū)交界處。

小區(qū)一共19棟高樓，窗戶密密麻麻，東南西北各種朝向都有，就像一個大蜂巢。這里有近1萬套房屋，面積從30到70多平米不等，居住著三萬多人。

雖然建于2010年前后，但因缺乏維修，樓內(nèi)就像老舊的宿舍，每層30戶，走廊又暗又長。推拿店、美甲店、寵物店直接開在小區(qū)里，辦公室出租廣告隨處可見。

很多北漂選擇在這里落腳，他們沒有戶口，又暫時沒有購房資質(zhì)。

比如陳林，兩年前，他懷揣著父母和親戚幫忙湊的150多萬塊錢，在北京像素買了一套40多平的開間。

“商住房”是一個很微妙的概念，在土地性質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，卻被開發(fā)商包裝成住房進行出售。不只北京，上海、廣州、深圳、成都等城市都有類似的房子。