今后，北京地區(qū)的借款人將不用去不動產(chǎn)登記大廳“排大隊”，在銀行網(wǎng)點就可一站式完成不動產(chǎn)抵押登記貸款手續(xù)。12月30日10時20分，由北京銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)收到海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心的登簿成功反饋信息，標(biāo)志著北京地區(qū)在全國范圍內(nèi)率先實現(xiàn)了不動產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)在銀行窗口的“一站式”辦理，也標(biāo)志著全國首個以“總對總”方式連通銀行和政府部門的省級平臺——“金融專網(wǎng)”正式雙向貫通。
據(jù)介紹，為切實解決小微企業(yè)融資難等精神，以及北京市關(guān)于切實推動首都優(yōu)化營商環(huán)境等部署，北京市決定，由北京銀保監(jiān)局牽頭，北京市相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)，轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與建設(shè)，歷時7個月實現(xiàn)“金融專網(wǎng)”雙向貫通，這是全國首個在省級層面實現(xiàn)銀行機(jī)構(gòu)與政府部門“總對總”連接的信息平臺，是承載銀政數(shù)據(jù)傳送和業(yè)務(wù)辦理的重要橋梁。
讓“信息多跑腿、群眾少走路”，是今年北京市優(yōu)化營商環(huán)境、便民利企的重要舉措，也是監(jiān)管部門提高金融服務(wù)效率、提升銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)水平的重要工作。按照自然資源部、銀保監(jiān)會《關(guān)于加強(qiáng)便民利企服務(wù)合作的通知》要求，北京市規(guī)劃自然資源委與北京銀保監(jiān)局共同組建“便民利企服務(wù)工作專班”，并基于“金融專網(wǎng)”實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押貸款“一站式”辦理。
以往辦理不動產(chǎn)抵押貸款，借款人需要先到銀行申請貸款，再由銀行到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場查詢抵押物狀態(tài)，內(nèi)部貸款審批通過后，借款人還需要去不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場辦理登記手續(xù)。流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動產(chǎn)登記中心排隊周期長，銀行的放款周期也相應(yīng)延長，借款人可能因為過橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。
開通“一站式”辦理后，借款人只需要到銀行網(wǎng)點一次，不必再去不動產(chǎn)登記中心“排大隊”，就可以由銀行通過“金融專網(wǎng)”在線提交相關(guān)材料，并實時獲得不動產(chǎn)登記中心的查詢反饋，完成不動產(chǎn)抵押貸款申請、審批、線上抵押登記等全部流程，貸款周期大大縮短，申請材料大幅簡化，信貸獲得便利度和客戶體驗將得到明顯提升，有效解決“放款慢”“預(yù)約難”“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點痛點問題。
具體而言，借款人僅需到銀行一次，與不動產(chǎn)登記中心“不見面”，即可完成貸款申請、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程，或貸款結(jié)清、解押申請、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程，無需委托第三方辦理，也不必多方重復(fù)提交申請材料和證明材料。銀行機(jī)構(gòu)完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集、影像加載等工作后，通過“金融專網(wǎng)”上傳至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)；不動產(chǎn)登記中心完成業(yè)務(wù)審核、登簿，并將登記結(jié)果通過“金融專網(wǎng)”實時反饋至銀行。以往辦理抵押登記，借款人需要預(yù)約、排隊很長時間，現(xiàn)在”一站式”辦理模式下，抵押登記平均辦理時限壓縮至24小時以內(nèi)，貸款發(fā)放速度大幅提升。
同時，通過“金融專網(wǎng)”，銀行還可實時、批量查詢抵押物信息，隨時掌握抵押物登記狀態(tài)并及時采取風(fēng)險防控措施，有利于銀行業(yè)風(fēng)險防控水平的整體提升。
目前，北京通過銀行網(wǎng)點“一站式”辦理不動產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)首批上線7家銀行，包括工商銀行北京市分行、建設(shè)銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、招商銀行北京分行、民生銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商行。
截至30日中午，各行線上查詢不動產(chǎn)登記信息25筆，查詢結(jié)果均實現(xiàn)秒級回復(fù)；完成抵押登記5筆。工商銀行北京市分行辦理的1筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，在企業(yè)提交材料齊全的情況下，銀行端貸款審批1天、線上發(fā)起不動產(chǎn)登簿申請用時8分鐘，海淀區(qū)不動產(chǎn)中心辦理僅用時10分鐘。北京銀行1筆小微企業(yè)貸款拿到了北京地區(qū)首個通過線上辦理的他項權(quán)證。
據(jù)悉，北京“金融專網(wǎng)”初期主要承載不動產(chǎn)抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實時交易類業(yè)務(wù)功能，將很快實現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)全覆蓋。今后還將進(jìn)一步拓展更多業(yè)務(wù)模塊與功能，實現(xiàn)更多銀行機(jī)構(gòu)與更多政府部門的互聯(lián)互通，打通數(shù)據(jù)壁壘，對緩解銀政企信息不對稱造成的融資難題、全面優(yōu)化提升北京市營商環(huán)境有重要意義，將持續(xù)推進(jìn)營造信息溝通高效的市場環(huán)境，增強(qiáng)企業(yè)和群眾的改革獲得感。