“金耐冬花”中國財富顧問大賽 每周特邀資深理財師，就行業(yè)熱點(diǎn)、實(shí)時政策、理財故事等多方面展開線上直播，聚集萬名理財師智慧，傳播優(yōu)秀投教內(nèi)容。
房貸利率下調(diào)，當(dāng)下的錢應(yīng)該“還貸”還是繼續(xù)“投資”？
以下為正方（張曄琦）觀點(diǎn)：還貸，快來看看這些觀點(diǎn)您是否認(rèn)同。
首先我想表達(dá)的是，這個論題讓我們今天展開的正反方討論的內(nèi)容都避不開的一點(diǎn)就是當(dāng)“跌”已經(jīng)成為一種常態(tài)的情況下，大眾投資者們對市場回暖的期待是漸漸微弱的。無論是房地產(chǎn)行業(yè)還是金融行業(yè)都是“跌”的毫無意外，加之負(fù)面事件的發(fā)酵，讓大眾投資者們看不清市場出路，行情的慘淡是全方位的。
那么在此基礎(chǔ)上，現(xiàn)有的政策并沒有減輕行業(yè)陣痛，所發(fā)揮的作用愈加局限，可以說現(xiàn)有的工具已經(jīng)很難再對市場信心的提振發(fā)揮明顯的作用，扭轉(zhuǎn)萎靡行情的難度較大，我想這是每位金融從業(yè)者以及大眾投資人都需要面對的現(xiàn)實(shí)。
其次回到今天我方所選擇的論點(diǎn)，就是當(dāng)房貸利率下調(diào)，我方支持大眾投資者們選擇提前還貸?；谇懊娴挠懻?，我總結(jié)出5點(diǎn)不支持投資的原因：
一是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)修復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固，經(jīng)濟(jì)修復(fù)進(jìn)程遲緩，新的穩(wěn)增長政策落地之后，市場正在等待經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)改善的契機(jī)。那么在經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)連續(xù)好轉(zhuǎn)之前，交易主線仍會偏向于經(jīng)濟(jì)疲弱。只有在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)連續(xù)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，才能預(yù)示經(jīng)濟(jì)的中期趨勢是有所改善的，顯然現(xiàn)階段國內(nèi)市場仍未達(dá)到這樣的時點(diǎn)。
二是由于市場缺乏整體機(jī)會，類似過去幾年基金業(yè)績普遍較好的情況將難以出現(xiàn)，基金挑選的難度加大。而未來A股一方面遭遇企業(yè)盈利的向下拖累，另一方面受到流動性和估值的向上支撐。
從上證指數(shù)的運(yùn)行空間看，考慮到當(dāng)前流動性和企業(yè)盈利，應(yīng)該難以再跌破3000點(diǎn)，但企業(yè)盈利也難以恢復(fù)到一季度的景氣水平，也較難往上突破前期3600點(diǎn)的高位。整體而言，A股大概率將呈現(xiàn)底部抬升，但上行空間受限的震蕩格局。后續(xù)是否能走出趨勢性的行情，關(guān)鍵要看需求改善的信號何時出現(xiàn)。
三是剛才兩位老師都提到的抵抗通脹和杠桿，這是在投資決策內(nèi)很基礎(chǔ)的思考，但是我們也需要考慮到的是大眾投資者獲取收入的速度能否跑贏通脹，投資者通過這筆錢獲取的再投資收益能否保證高過銀行利息。
眾所周知我們行業(yè)內(nèi)的從業(yè)者近期普遍面臨的現(xiàn)實(shí)問題就是降薪，那如果說投資者收入增長本身就跑不贏通脹，那么在通脹環(huán)境中，生活壓力就會更大，所以說如果選擇去投資而不是提前還貸的前提是確定投資者的收入要先跑贏通脹。
五是包括周三以及剛剛各位老師們都提到的一點(diǎn)就是背負(fù)房貸對人拒絕躺平、擺爛的正向推動。我想說的是如果人生的長遠(yuǎn)進(jìn)步都一直依賴于還房貸，那我們的人生目標(biāo)會不會有一些狹隘。
我們可以把還房貸視為促進(jìn)階段性進(jìn)步的一個助燃劑，當(dāng)我們有機(jī)會迅速實(shí)現(xiàn)這一階段質(zhì)的飛躍時，我們會因?yàn)檫€清房貸而茫然而失去目標(biāo)嘛？我們會不會在此基礎(chǔ)上更好地規(guī)劃自己的資金、做更適合的投資、享受更好的人生呢？我想我們每個人都是在時間緩緩流逝的過程中目視前方，為保持正確的方向而持續(xù)努力著。
最后我想說，無論投資者選擇提前還貸還是用于投資，都應(yīng)是在參考專業(yè)建議的前提下審慎做出的最適合自己的選擇。以上！