繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6%，下調(diào)5BP（基點(diǎn)）之后，合肥房貸利率終于開始松動(dòng)了！
小道消息說首套的5.88%降到5.83%，二套房從6.37%降到6.32%。
舉個(gè)栗子
那么以一套總價(jià)200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例。房貸利率從5.88%降到5.83%，等額本息每月可少還款44.69元！總利息少了16090.23元。這么看還貸壓力似乎小了點(diǎn)，一樣付不起首付怎么辦？
★降低首付+降價(jià)利率 ★
想一想，前面是不是還有啥：
1月26日，安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施的通知》，其中提到鼓勵(lì)購(gòu)房領(lǐng)域降低首付。年前倡導(dǎo)降低首付比例，年后合肥降低房貸利率。
中間這段時(shí)間發(fā)生了啥
這個(gè)中間經(jīng)歷了一個(gè)返鄉(xiāng)潮，一個(gè)跟shi一樣的返鄉(xiāng)潮。據(jù)叫獸在村口CBD廣場(chǎng)聽到的消息。各大房企今年返鄉(xiāng)潮表現(xiàn)都很差。具體有多差，等后續(xù)統(tǒng)計(jì)公報(bào)公示吧（預(yù)計(jì)下跌35%-45%）
合肥此舉降低利率，意欲何為？
促銷降庫(kù)存？
sorry，合肥庫(kù)存去化不足6個(gè)月，很健康的，不需要去庫(kù)存。
會(huì)不會(huì)是做爆款呢？
打造爆款“小陽春”，提振市場(chǎng)，為后續(xù)土拍做準(zhǔn)備。又或者利用爆款“小陽春”帶動(dòng)周邊三四線市場(chǎng)。
最后叫獸想說，政策一定是以一種組合拳的形式出現(xiàn)的，期待后續(xù)動(dòng)作～～～