速看！9月最新LPR報(bào)價(jià)出爐！

1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%，與上月保持不變。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年以來(lái)，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后連續(xù)三個(gè)月維持不變。5年期LPR已經(jīng)累計(jì)下調(diào)超過(guò)3次，共下調(diào)了35個(gè)基點(diǎn)。

除了1月份下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，5月和8月都下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。

1月20日，時(shí)隔21個(gè)月，5年期LPR迎來(lái)下調(diào)，無(wú)錫房貸利率也隨之下調(diào)，跌破6字頭；

進(jìn)入3月份，無(wú)錫房貸利率再次下調(diào)，首房首貸利率跌至5.6%，二套5.8%起；

5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，首套房利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR-20基點(diǎn)，按照當(dāng)下LPR計(jì)算即最低4.4%；

5月20日，5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)改革以來(lái)最大降幅，無(wú)錫首套房利率4.25%起；

8月22日，5年期LPR再次下降15個(gè)基點(diǎn)，無(wú)錫首套房利率或?qū)⒌?.1%起。

根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)此前發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。

對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，也就是說(shuō)，房貸利率最低可至4.1%。

以200萬(wàn)元純商貸30年等額本息還款為例，房貸利率從4.25%調(diào)整為4.10%，月供會(huì)大大減少。

對(duì)比之前高位利率4.6%時(shí)，省下近21萬(wàn)，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，不僅能緩解置業(yè)成本，更是能提振樓市信心。

目前無(wú)錫房貸利率已經(jīng)處于低位，首套房利率最低4.10%起，二套未還清4.90%起。

上面8家銀行首套房最低都能做到3成，利率4.10%起；二套未還清，首付最低可以做5成，貸款已還清，首付最低3成起，利率4,90%起。

其實(shí)，本次LPR沒有變化也在意料之內(nèi)，上個(gè)月5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，已經(jīng)是今年第二次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

9月15日，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，當(dāng)日開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作。中標(biāo)利率分別為2.75%、2.00%，均與上期持平。

其中，MLF操作期限為1年，中標(biāo)利率2.75%；逆回購(gòu)操作期限為7天，中標(biāo)利率2%。

2022年9月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)；本月平均放款周期為25天，與上月基本持平。

受8月22日5年期以上LPR下調(diào)的影響，9月百城房貸利率均有所下調(diào)，截止到9月19日，已有86城房貸主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

未來(lái)LPR，或還有下調(diào)空間。

近期，國(guó)有大行、部分股份行接連下調(diào)存款利率，未來(lái)一段時(shí)間，或?qū)⒂懈嚆y行加入下調(diào)存款利率的隊(duì)伍。

有專家表示，市場(chǎng)利率低位運(yùn)行及存款利率穩(wěn)中有降，將進(jìn)一步降低銀行負(fù)債成本，也將為下一階段LPR下行創(chuàng)造條件。

9月上旬，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)在會(huì)上表示，下一步，要進(jìn)一步發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率指導(dǎo)性作用和存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制的作用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)到貸款端，降低企業(yè)融資和個(gè)人信貸的成本。

也就是說(shuō)，房貸利率未來(lái)還有下調(diào)的空間。