4月20日，最新一期的LPR報價出爐，利率下調(diào)幅度之大也讓人咋舌。1年期LPR下調(diào)20個基點報價3.85%；5年期LPR下調(diào)10個基點報價4.65%。創(chuàng)下貸款利率的歷史新低。
LPR的出現(xiàn)就是為了打通貸款利率的下行通道。并且也是靈活運用LPR短線快速調(diào)整經(jīng)濟趨勢的重要輔助。LPR的持續(xù)下調(diào)讓我們看到了今年我國的整體經(jīng)濟下行壓力，也看到了政策對于企業(yè)貸款需求的刺激。3.85%的一年期利率確實很低，對于幫助在疫情期間受損的企業(yè)渡過最艱難的時刻是有很大幫助的。除此之外，5年期LPR利率的持續(xù)下調(diào)除了讓我們看到對企業(yè)的扶持之外，就是讓我們看到了購房的利好。LPR，目前直接與房貸利率掛鉤，LPR下調(diào)也就意味著房貸利率下調(diào)了。
不過也有不少人說LPR雖然降了但是銀行的加點卻增加了。目前來看并非是所有銀行都能做到與LPR無縫對接的，LPR下調(diào)銀行就立馬上調(diào)加點也只是個例。總的來說LPR的下調(diào)還是讓購房者得到了實惠。
同時房貸利率以LPR為基礎(chǔ)之后，重定利率變得更加劃算?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少專業(yè)讓是預(yù)測年內(nèi)的LPR降幅可能會達到50個基點。如果在去年10月28日后簽訂購房合同或者現(xiàn)在轉(zhuǎn)換了存量房貸的購房者選擇了重定利率，那么一年以后他們的貸款利率就可以下調(diào)50個基點，也就是0.5%的利率。如果按照30年期的百萬房貸計算，這個降幅可以讓購房者每月節(jié)省利息300元！?
就目前的趨勢來看，LPR的下調(diào)速率還是很快的，畢竟當(dāng)前全球的疫情仍未能好轉(zhuǎn)，整體的經(jīng)濟也不能復(fù)蘇。所以我國一套下調(diào)貸款利率扶持企業(yè)發(fā)展的政策不會變。同時刺激樓市的意愿也不會發(fā)生改變。
所以說，趁現(xiàn)在的LPR還有下行空間，還沒降到位，各位應(yīng)該為自己買房努一把力了?，F(xiàn)在真的是一個不錯的窗口期，一旦LPR降到位之后反彈，那么在LPR最低點買房的人就真的是要賠錢了。