現(xiàn)在的房價水平比較高，普通人基本都要借用貸款的力量買到屬于自己的房子。而房貸的種類一共有3種，但是很多人都會先想到公積金貸款，如果額度不足就會選擇組合貸，實在無法辦理公積金貸款或與公積金有關的貸款才會選擇商業(yè)貸款。因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多，這對于居民來說是不可多得的福利。不過，公積金貸款的額度是比較有局限性的，為了避免在貸款時耗費過多時間，提前了解公積金貸款的額度很重要。那一萬公積金能貸款多少呢?計算一下就能輕松知道答案了，一起看看吧!
一萬公積金能貸款多少?
關于這個問題的答案，我們不能一概而論，因為公積金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異：
1、若當前已斷繳
如果在申請公積金貸款時，住房公積金已經(jīng)處于斷繳狀態(tài)，個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
2、正常存繳
如果在申請公積金貸款時，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，那個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款，而且配偶公積金也處于正常繳納的狀態(tài)，則最多可貸70萬。
一萬公積金能貸款多少?主要依據(jù)四個方面來計算，即還貸能力、房價和貸款比例、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。
1、還貸能力
個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，
同時使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)
注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、房價和貸款比例
貸款額度=房屋價格×貸款比例
3、賬戶余額
不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算。
4、最高限額
每個地區(qū)有所不同，個人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬，未婚個人最高40萬元左右。