來源：21金融圈 3分鐘理財欄目 作者: 復(fù)利姐
廣東2.77億違規(guī)貸款流入樓市被查！2021年最難的事，不是一夜暴富，而是在廣州貸款？
嚴查經(jīng)營貸，我們是認真的！最近的廣州終于“將了深圳、上海一軍”。
數(shù)據(jù)顯示，3月以來廣州地區(qū)銀行機構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。
最近廣東通過自查又再查出多起問題貸款，涉及金額高達2.77億元！深圳也出手了，提前收回5180萬涉嫌違規(guī)貸款，上海也有135家銀行完成房貸專項自查。
隨著政府對房產(chǎn)金融亂象越來越重視，銀行對貸款申請也越來越嚴格了。
對于經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)變成首付入市的現(xiàn)象，銀保監(jiān)局要求銀行限期整改，甚至有銀行開始督促違規(guī)者提前還款、終止額度。
對此，網(wǎng)友議論紛紛，剛需是不是被誤傷了？
幾千億經(jīng)營貸消費貸款就兩三億流入房地產(chǎn)市場，這個結(jié)果誰信呢？
1·47億還不夠買二沙島的一套別墅呢?
首套房違規(guī)嗎 難道要全款購房我真的太難了。
這下房價又要漲了！
01
2021年最難的事，是在廣州貸款買房？
在銀行收緊房貸的大環(huán)境下，其實剛需們，才是被房貸政策誤傷最嚴重的群體。做得了炒房客，誰沒幾個本事呢？常見的套路便是：買房先全款，后轉(zhuǎn)貸款。其實這里面一般就違規(guī)使用了經(jīng)營貸資金。
這一切，要從一條銀行最新通知說起。
今年，廣州似乎下定決心要收緊貸款。
先是南沙打頭陣，曝出非本地客戶不給貸款。
黃埔也收緊了房貸政策，雙外客戶（外地戶口+外地收入證明）的準入資格被取消?。S色不用念，打在屏幕上）
這兩個舉動，透露著許多信號。
1） 這體現(xiàn)了一種大趨勢，今年廣州整體貸款市場會怎么走，會不會有新的區(qū)域加入。
2）當前廣州樓市的狀態(tài)已經(jīng)變了，這些政策的出臺可以視作是一個路標，它們要指引市場走向哪里。
最近據(jù)網(wǎng)友爆料，廣州有農(nóng)行發(fā)出通知，要求首付款必須有8成以上是自己個人出資。
其中，要是首付款你問爸媽借錢的話，你不僅得證明你爸媽是爸媽，還要打流水證明你爸媽的錢沒問題，才讓你買房。（至少半年以上的流水是沒問題的?。?/p>
劃重點：并且近一年自己和配偶有信用類貸款或信用卡分期業(yè)務(wù)的必須先結(jié)清才能申請。
詳見21金融圈報道：突發(fā)！炒房者要哭了，廣東嚴查！購房"首付"須是家庭自有資金
除了農(nóng)行，工行也有相關(guān)規(guī)定，某網(wǎng)友和女朋友合資在工行貸款買房，卻被銀行要求證明另外的那筆款來源是屬于他的女友的，也就是說要證明他的女友真是自己女友！
（請問如何能證明女友是自己的女友？？）
至于，我能問七大姑八大婆借錢嗎？我們可是相親相愛一家人呀！很可惜，現(xiàn)在狀況下，恐怕是不行了，外借的錢雖然不上征信，但會影響銀行對你還款能力的判斷。
其實這種規(guī)定未免有些矯枉過正的嫌疑，如果是父母親屬還能有戶口本結(jié)婚證等證明，如果是未婚的男女朋友該如何證明？
房貸紅線、審批嚴格等規(guī)定的出臺，足以說明國家穩(wěn)定房產(chǎn)市場的決心，但在實際執(zhí)行上，卻未必盡如人意。
就從首套房貸利率不斷上漲、房貸審批過嚴這些行為來看，剛需購房者的購房門檻也在提升，可見有些銀行為了避免觸及紅線而制定簡單粗暴的規(guī)定，不僅打擊炒房投機者，也在傷害真正購房自住的人群，這豈不是違背了房住不炒的初衷。
02
三類借款人被重點審查，放貸后，每隔60天追查一次！
媒體報道，北京、廣州、深圳等地銀行已經(jīng)開始對三類借款人進行重點審查：
1）在3個月內(nèi)申請了經(jīng)營貸的借款人
2）對于有消費貸借款記錄的借款人，核查是否結(jié)清
3）核查購房者的首付款資金是否來自于“家庭自有資金”。
你以為順利獲批貸款就完事了嗎？不！大招還在后頭……
據(jù)廣州房產(chǎn)消息，有廣州的銀行發(fā)通知了，放款后，還會定期核查借款人（含配偶）征信報告（貸款發(fā)放后至少每隔60天查詢一次），對于在業(yè)務(wù)辦理前后180天內(nèi)有新發(fā)放按揭貸款的，重點核查貸款資金用途，嚴禁貸款資金用于購房。
一旦發(fā)現(xiàn)，不僅錢房兩空，還有黑名單的風險。
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