由于房子價(jià)值都比較高，房產(chǎn)抵押貸款便也成為了大家解決大額資金問(wèn)題的有效途徑。
但是，很多人原本可以借助房產(chǎn)抵押貸款擺脫融資困境，卻因這些誤區(qū)的存在，遲遲不敢辦理，導(dǎo)致用款計(jì)劃被打亂。
關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的幾大誤區(qū)，趕緊看看自己有沒(méi)有中招!
誤區(qū)1
一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能抵押
房產(chǎn)抵押貸分為經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)性貸款。
經(jīng)營(yíng)性抵押貸肯定是需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，最高額度根據(jù)房屋價(jià)值來(lái)定，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)甚至可以貸到幾千萬(wàn)！
而消費(fèi)性抵押貸是不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，最高也只能貸到200萬(wàn)，利率也會(huì)比經(jīng)營(yíng)貸高一點(diǎn)點(diǎn)。
誤區(qū)2
所有房子都可以辦抵押貸
一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至廠(chǎng)房都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸的，但是像是農(nóng)村的自建房、經(jīng)濟(jì)適用房這類(lèi)不能交易的房產(chǎn)是不能辦理抵押貸的。
還有就是銀行對(duì)抵押的房產(chǎn)也有一定的要求，比如房齡、面積、價(jià)格等等，像是房齡超過(guò)40年的房子，銀行可能就不接受了。
誤區(qū)3
只能用自己的房子抵押
很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，就可以用他人的房產(chǎn)做抵押。
誤區(qū)4
抵押后房子就不能出租了
無(wú)論是什么類(lèi)型的房產(chǎn)，雖然房子抵押給銀行，但是產(chǎn)權(quán)還是屬于自己的，無(wú)論是要出租還是自住，都是沒(méi)有問(wèn)題的！
誤區(qū)5
按揭房不可以再做抵押貸款
很多人都覺(jué)得按揭房是已經(jīng)抵押給銀行了，在還清貸款前，不能再次抵押房產(chǎn)辦理貸款。
其實(shí)不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產(chǎn)有剩余價(jià)值，就可以二次抵押。
生活中遇到資金問(wèn)題，我們可能首選的就是貸款，而面對(duì)各種各樣的貸款產(chǎn)品，也需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看，如果名下有房，抵押貸款不失為好的選擇。
除以上所說(shuō)的5大誤區(qū)之外，立德君還要提醒一下，貸款之前還是要多做了解，合理規(guī)劃，最好是可以選擇一個(gè)靠譜的擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款。