辦理房產抵押貸款有風險，主要看你如何選擇銀行貸款產品，貸款用途，還款來源，如何這三個方面工作都做好了，那就沒有風險。
風險一:銀行貸款產品風險
在辦理房產抵押貸款時候，部分銀行利率雖然低但是需要年歸本，這樣會影響您資金使用效率，部分金融機構在還款方式等本等息，而且周期比較短，真實利息非常高，增加了未來還款壓力，等等問題都是銀行貸款產品風險。
風險二，用途風險
目前房產抵押貸款主要用途消費和企業(yè)經營，對于無法提供用途和用途不合理，不符合銀行政策客戶可能會被提前抽貸風險，比如:你拿著貸款沒有用于企業(yè)經營，其實去買房，這樣銀行發(fā)現(xiàn)了可能要馬上抽貸。
風險三，還款風險
在房產抵押貸款過程中，一定要考慮清楚自己第一，第二還款來源，按時還款到期歸本，如果您經常貸款逾期或者經常出國出差，這些都會影響您個人信用，嚴重的可能會被銀行起訴。