從信托到銀行，房地產(chǎn)融資的收緊是近期金融領(lǐng)域的一大熱點。各大金融機(jī)構(gòu)都在相關(guān)監(jiān)管要求之下進(jìn)行嚴(yán)查，同時嚴(yán)格控制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金。從市場和機(jī)構(gòu)反饋的重點來看，主要針對的是房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，比如信托房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、銀行開發(fā)貸等對公涉房信貸業(yè)務(wù)。
不過事實上，此輪調(diào)控覆蓋的范圍以及影響要更為廣泛。
日前，銀保監(jiān)會辦公廳下發(fā)《關(guān)于開展2019年銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查的通知》（簡稱《通知》），重點檢查32個城市的銀行在四大領(lǐng)域的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，涉及土地儲備貸款、開發(fā)貸款、個人房貸、住房租賃貸款等。對銀行而言，目前接受嚴(yán)格監(jiān)管檢查的不僅對公涉房貸款，個人按揭貸款甚至個人信用貸款、消費貸都有明顯收緊跡象。
個人貸款管控被盯緊
“明顯感覺到下半年以來，個人信用貸批的速度慢了很多。上半年我申請了3筆，批得很快，都搶著批，下半年就不行了?！鄙虾５貐^(qū)一位信用貸申請人士對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者表示。
他認(rèn)為，其背后的原因跟監(jiān)管收緊房地產(chǎn)融資是一致的，因為其實大家都知道這些個貸很大程度上最終都是流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，其自身所申請的多筆貸款即是為此用途，“就是用來買房、買信托。”
8月12日，記者以申請人身份咨詢信用貸情況，浙江地區(qū)一家信用貸業(yè)務(wù)較大的城商行個貸經(jīng)理表示，如果是用來買房的就別想了，這個途徑走不通，后期會查資金流向的，查得很嚴(yán)格。事實上，數(shù)月前，記者咨詢這一問題時，個貸經(jīng)理還建議可以通過現(xiàn)金取出、繞道賬戶等方式進(jìn)行操作。