農(nóng)行個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。注：具體業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以當?shù)胤中杏嘘P規(guī)定為準。