核驗(yàn)價(jià)是指房子在線上平臺(tái)掛牌賣出時(shí)的最高價(jià)，超過核驗(yàn)價(jià)時(shí)就不讓顯示在平臺(tái)上了。核驗(yàn)價(jià)是根據(jù)歷史成交的合同網(wǎng)簽價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)三價(jià)取最低。
合同網(wǎng)簽價(jià)，即二手房過戶之前需要做網(wǎng)簽，合同網(wǎng)簽價(jià)就是在房管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。由賣家與買家商定而成。
涉稅評(píng)估價(jià)，主要是由房地產(chǎn)交易中心自動(dòng)評(píng)估，所繳納的稅費(fèi)都是以該評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。如果網(wǎng)簽價(jià)低于評(píng)估價(jià)，還是得按照評(píng)估價(jià)來繳稅。
銀行評(píng)估價(jià)，銀行為了發(fā)放貨款而設(shè)定的一個(gè)價(jià)格上限。只要網(wǎng)簽合同價(jià)低于這個(gè)上限，均可以按照網(wǎng)簽價(jià)來辦理貸款。