300萬的房子首付30%月供多少還要看客戶是首套房還是二套房，買的哪個(gè)城市的房，每個(gè)城市利率不一樣。
就以開封市為例，首套房利率6.2，二套房利率6.45。300萬的房首付30%首付90萬，貸款210萬，如果是首套房貸210萬貸20年的話那么月供是15288.35元，按照等額本息來計(jì)算的。
300萬的房子首付30%，也就是300萬×30%=90萬。那么意味著我們需要貸款300-90=210萬。
月供和房貸利率還款年限都有關(guān)系。假設(shè)我們貸30年房貸，利率為商貸，首套房，按5.6%來計(jì)算。
那么要是采用等額本息的話，每個(gè)月需要還款12055.66元。
這個(gè)數(shù)字相對(duì)來說是比較大的，你必須評(píng)估一下你們的家庭收入，確保不會(huì)斷供。
300萬的房子首付30%即90萬首付，210萬貸款，首付30%有幾種情況：
第一種情況是：這是你買的第二套房子，第一套房子一般首付20%就可以購(gòu)買，二套的話銀行利率基本在5.88%左右，按5.88的利率，貸款30年，等額本息的還款方式，你每月的月供是12429元。