【越喬】最新獲悉，2022虎年春節(jié)后武漢房貸利率再次出現(xiàn)下調(diào)。
首套房利率降至5.63%，二套房利率降至5.88%。按經(jīng)驗(yàn)，年初銀行資金供應(yīng)最充足，放款最快。
【越喬】發(fā)現(xiàn)，表中武漢各大主流銀行房貸利率出現(xiàn)了“神同步”，數(shù)值居然一致了。
據(jù)記錄，這已經(jīng)是近三個(gè)月來(lái)，武漢房貸利率出現(xiàn)的第三次下調(diào)。
1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調(diào)至5.73%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。
2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調(diào)至4.6%，
武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。
3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%（下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)）。
據(jù)了解，1月下旬，受LPR利率下行影響，房貸利率整體下降。
其中，北京首套房貸利率降至5.15%，二套房降至5.65%；
上海首套房貸利率降至4.95%，二套房降至5.65%；深圳首套房利率降至4.9%，二套房降至5.2%。
【越喬】發(fā)現(xiàn)，相比一線城市，武漢首套房貸利率還是較高的，購(gòu)房成本并不低。
住房貸款將有重要變化
近日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)兩部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》
通知明確，保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放，
支持我國(guó)住房保障體系建設(shè)，有助于推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
【越喬】認(rèn)為，支持保障性租賃住房，就是支持“房住不炒”，租售同步，租售同權(quán)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
2022樓市開局遇冷
據(jù)中房網(wǎng)最新消息，隨著市場(chǎng)下行壓力加劇，導(dǎo)致今年1月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)，仍舊慘淡開局。
根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，開年首月重點(diǎn)城市商品住宅成交面積環(huán)比下降接近四成，同比跌幅近五成。
隨著市場(chǎng)下行壓力加劇，房企看淡后市，推盤積極性不高。
購(gòu)房者觀望情緒濃厚，新房去化慘淡，而房地產(chǎn)企業(yè)的投資態(tài)度依然保持謹(jǐn)慎，今年行業(yè)整體規(guī)?；?qū)⒏呶换芈洹?/p>