買(mǎi)房全款反貸指的是貸款者一次性付完全款的時(shí)候再向金融機(jī)構(gòu)貸款，然后金融機(jī)構(gòu)往開(kāi)發(fā)商打款后，開(kāi)發(fā)商再按照相應(yīng)的分配率把款返還到貸款者手中的一種不常見(jiàn)的政策。需要注意的是，一旦逾期則會(huì)嚴(yán)重影響到貸款者的個(gè)人征信。如果全款反貸不出現(xiàn)逾期的話(huà)，則是不會(huì)存在什么不良后果的。
意思其實(shí)就是指將個(gè)人現(xiàn)有的住房抵押給銀行，然后銀行會(huì)在每月定期向抵押人放貸，到期之后，銀行會(huì)將所抵押的房屋出售，然后將出售房屋所得的收入作為資產(chǎn)替住房抵押人還貸。
籠統(tǒng)的來(lái)講，反按揭貸款也可以被看做是一種晚年養(yǎng)老模式，即貸款人可每月到銀行領(lǐng)取一定的金額，直到到期時(shí)，房屋被銀行收回。由于反按揭貸款具有分期放款，一次還貸的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，所以，這種類(lèi)似于貸款的養(yǎng)老模式很值得當(dāng)下沒(méi)有退休金或者退休金額比較少但是有空閑住房的老年人考慮一下。
反貸款即是反抵押貸款，又稱(chēng)逆向年金抵押貸款，是指借款人將個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲(chǔ)蓄類(lèi)金融機(jī)構(gòu)，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款