交易中心的窗口肯定要蓋章，因為辦理注銷登記的時候，是有收件回執(zhí)的，該回執(zhí)必須加蓋公章，否則沒有效力，至于抵押權(quán)人是否要蓋公章，要看抵押權(quán)人的身份，抵押權(quán)人是自然人，那就是需要簽名，而不是公章，且抵押權(quán)人或公證委托人親自來交易中心窗口辦理，銀行等肯定需要蓋公章表明債務(wù)已清。
房產(chǎn)解押一般是蓋章。貸款還清以后，銀行會將他項權(quán)利證及委托解押手續(xù)交給業(yè)主，業(yè)主拿著這些手續(xù)去建委，建委會在房本的抵押章后面再蓋一個注銷章，表明這個房子的抵押已經(jīng)還清，抵押已注銷。
房產(chǎn)證后面有注明貸款金額和解壓注銷章，這也是此房產(chǎn)正常的歷史記錄，不影響過戶轉(zhuǎn)讓，只有在變更房產(chǎn)持有人的手續(xù)中，才會換新證。