商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%,67萬(wàn)30年(360個(gè)月),月還款額:[670000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3260.01元說(shuō)明:^360為360次方