只要條件合乎就行。
一、申辦條件
?。ㄒ唬┚哂谐擎?zhèn)常住戶口或有效居留證件。
?。ǘ┍救四挲g加貸款期限不超過(guò)65歲。
?。ㄈ┯蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。
?。ㄋ模┧?gòu)住房為自住且建筑面積不超過(guò)90平米的，須有房款20%以上的自有資金做為首付款。其他情況的，須有房款30%以上的自有資金做為首付款。
（五）有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。
（六）具有購(gòu)房合同。
?。ㄆ撸┿y行規(guī)定的其他條件。
二、辦理流程主要步驟：
1.選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請(qǐng)。在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
3.銀行審查。銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。
4.簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
5.簽訂樓宇按揭合同。簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
6.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。
7.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購(gòu)房款。
可以進(jìn)行商業(yè)貸款，用其他物品做擔(dān)保
直接找到合適的銀行，提出申請(qǐng)，由銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，符合銀行要求的就可以獲得房貸了。