按揭房子過戶手續(xù)流程如下：

　　1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)；

　　2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

　　4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；

　　5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；

　　6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

　　7.銀行放款；

　　8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了。