這種情況可以選擇全款買房，或者選擇退款。
按揭買房辦理流程：
1.申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。
2.中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書。
3.申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。
4.申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。
5.申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。
6.申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。