組合貸可以先把商貸還清嗎
組合貸款可以先把商業(yè)貸款一次性還清。通常商業(yè)貸款的利率要比公積金的高，而產(chǎn)生的利息自然也會高，為此購房者如果想要申請?zhí)崆斑€款的話是可以先將商貸部分還清的，不過需要提前申請并經(jīng)過銀行的同意，才可以辦理手續(xù)。
不用。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。