昆明本地人貸款買房，購置首套房的最低首付為房款的20%；若是在昆明貸款買二套房的話，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了。

若是外地人在昆明貸款買房，首付比例是房款的20%-30%；二套房首付比例和本地人一樣，也是45%的首付比例，第三套房也是全款。

二手房一般是30% 一手房是25% 有的還可以做成零首付，具體的要看評估價

百分之二十，二套房45