一、惠州二手房為什么貸款難
1、惠州房子太多了，需要去庫存;
2、鎖死炒房客，不允許大量拋盤出來，以免區(qū)域性地產(chǎn)崩盤引發(fā)系統(tǒng)金融風(fēng)險(xiǎn)。
3、國家政策出臺(tái)的新購房子2年內(nèi)不允許交易，未能壓制炒房，銀行不再受理貸款業(yè)務(wù)，從買二手房的人那里下手，貸款利率上浮，延長發(fā)放貸款時(shí)間，加大交易難度。
二、二手房貸款所需材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：
(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;
①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;
②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;
③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)
(3)招-行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明;
(4)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招-行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。