售后回租屬于融資租賃的范疇，以設(shè)備融資租賃和抵押貸款談?wù)剠^(qū)別：
1. 售后回租是把設(shè)備銷(xiāo)售給融資租賃公司，在回租前歸融資租賃公司所有，融資方企業(yè)只有設(shè)備的使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)； 抵押貸款，僅僅是把設(shè)備抵押給銀行，設(shè)備的所有權(quán)仍在融資企業(yè)。
2. 售后回租一般可以做成長(zhǎng)期融資，三年、五年均比較常見(jiàn)；抵押貸款，銀行一般以一年期為主，長(zhǎng)期貸款很難操作。
3. 售后回租整個(gè)過(guò)程下來(lái)，設(shè)備要先由融資方企業(yè)銷(xiāo)售給融資租賃公司，到期后一般選擇回購(gòu)； 抵押貸款只是去銀行辦理抵押手續(xù)，沒(méi)有物權(quán)轉(zhuǎn)移。
4. 簡(jiǎn)單的售后回租是使用融資租賃公司的資金，當(dāng)然后者也可以通過(guò)與銀行合作使用銀行資金。 但對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是不同的。假設(shè)融資方企業(yè)破產(chǎn)，該設(shè)備所有權(quán)在融資租賃公司，融資租賃公司享有全部處分權(quán)和收益權(quán)，該融資風(fēng)險(xiǎn)基本是可控的，甚至可以因變賣(mài)獲取利潤(rùn)；但作為抵押資產(chǎn)，涉及抵押物規(guī)定較多，糾紛多，有可能無(wú)法全部賠償貸款額。 主要是這些區(qū)別吧。