交住房公積金12個(gè)月就可以貸款了，正常連續(xù)繳存住房公積金滿12個(gè)月就具備申請(qǐng)貸款的基本條件，首套房公積金貸款年利率為4.5%，職工可以通過(guò)辦理公積金按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，及時(shí)將公積金賬戶內(nèi)的余額用于還貸。
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70%。