分期付款是一種交易方式，簡單來說就是指在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易中，不是一次性付清所有費用，而是約定在一定的期限內(nèi)，分多次進行款項的支付并支付一定的分期利息


1)利率不同。


這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區(qū)別，住房公積金貸款相比商業(yè)銀行住房貸款來說，利率要低很多。


2)貸款對象的條件要求不同。


這一點也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業(yè)住房貸款則沒有硬性的規(guī)定。