銀行并不能直接低價(jià)處理房產(chǎn)，銀行要處置抵押房產(chǎn)有兩個(gè)途徑：
一、與抵押人協(xié)商處置房產(chǎn)
銀行與抵押人協(xié)商達(dá)成協(xié)議，以抵押的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。在這種情況下，銀行并不能單方面低價(jià)處理房產(chǎn)。
二、通過法院拍賣房產(chǎn)
通過法院拍賣，銀行要先提起訴訟，取得生效的法律文書后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并公開進(jìn)行拍賣。因些，如果通過法院依法評(píng)估，也不存在銀行低價(jià)處理房產(chǎn)的情況。