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想要申請(qǐng)房貸,但是我不太清楚銀行房貸是怎么算的,請(qǐng)問誰比較清楚
資深回答: 題主你好,這里我為你提供一個(gè)公式,你只要套上去就好了。
房貸計(jì)算方式,銀行計(jì)算公式為:利息=本金×計(jì)息天數(shù)×利率×折扣率。
銀行貸款利率有兩套計(jì)算辦法,一是等額本金,一是等額本息。計(jì)算的都是月還貸額。其公式是:
等額本金: 每月還款額=貸款本金/貸款月數(shù)+(本金-已歸還本金的累計(jì)額)×月利率
等額本息: 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)
你說的20萬貸款,10年還請(qǐng),月供就不能是1000元。銀行五年期以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率為7.11%,下限利率為6.084%。