除杭州外，已經(jīng)有多個(gè)大城市出現(xiàn)房貸利率調(diào)整。5月22日，南京樓市率先調(diào)整房貸利率，多家銀行接到通知執(zhí)行新的房貸政策，首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。調(diào)整前，5月份南京部分銀行最低利率是5%。
6月14日，中國(guó)人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
中行“靜悄悄”上浮基準(zhǔn)利率
除了房貸利率調(diào)整，也有個(gè)別銀行在收緊信貸額度，半個(gè)月即用完指標(biāo)。另一家股份制銀行的信貸員表示，目前實(shí)行的是每月定額定量，當(dāng)月額度用完就不再受理新的申請(qǐng)。
目前，杭州的房貸利率大體上是首套房基準(zhǔn)利率上浮5%-8%，二套房基準(zhǔn)上浮10%-15%。
“這是既要管控投資投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，也要管控房貸金融風(fēng)險(xiǎn)?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，杭州調(diào)整首套房利率，有兩個(gè)特點(diǎn)，一是具有全國(guó)市場(chǎng)的信號(hào)意義，尤其是杭州作為一個(gè)全國(guó)性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其貸款政策收緊或會(huì)引起全國(guó)其他城市的模仿；二是政策收緊目標(biāo)明確，涉及各類支行，同時(shí)也主要針對(duì)首套購房，這在一定程度上會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易情況。
南京、成都紛紛收緊房貸利率
除杭州出現(xiàn)房貸收緊的信號(hào)，南京和成都是另外兩個(gè)明確收緊房貸的大城市。
6月14日，中國(guó)人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。據(jù)知情人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導(dǎo)，沒有正式文件。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，成都房貸的窗口指導(dǎo)政策，充分體現(xiàn)了當(dāng)前穩(wěn)定金融、穩(wěn)定房貸、穩(wěn)定樓市等導(dǎo)向。“在過去相對(duì)寬松的貸款政策下，確實(shí)出現(xiàn)了很多新的情況，比如說各類違規(guī)貸款數(shù)量增加，各類炒房和購房的行為增加等?！眹?yán)躍進(jìn)表示，成都此次出臺(tái)政策，對(duì)于首套和二套房貸進(jìn)行了利率上浮，很大程度上有助于抑制部分虛高的房貸數(shù)據(jù)，進(jìn)而利好購房者理性購房。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從當(dāng)前房貸數(shù)據(jù)的走向看，除了南京部分銀行出現(xiàn)上浮外，其他城市基本上保持穩(wěn)定或不變的態(tài)勢(shì)。成都此次出臺(tái)政策，可以認(rèn)為是具有信號(hào)意義的，后續(xù)各地從貸款市場(chǎng)的實(shí)際情況出發(fā)，會(huì)有各類新的收緊性的政策。