如果你購(gòu)置的是一手新房，房地產(chǎn)開發(fā)商，有指定的銀行對(duì)接，銀行會(huì)對(duì)你評(píng)估，你如果是首次購(gòu)房，首付就按3成（46萬(wàn)x0.3≈16萬(wàn)），二次購(gòu)房首付就按4成（46萬(wàn)x0.4≈19萬(wàn)）。銀行規(guī)定，你或你夫妻雙方流水收入要復(fù)蓋房貸2.5倍，男方貸款年限為65周歲，女方年限為60周歲。你如果是首次首套就按3成首付即16萬(wàn)。
申請(qǐng)向銀行商業(yè)貸款46-16=30萬(wàn)，采用等額本息還房貸，貸款20年，銀行放貸首套利率4.65%+10%（浮動(dòng)點(diǎn)），即月供￥1292.44元。
你如果采用公積金申請(qǐng)房貸，這還要看開發(fā)商支不支持使用公積金，有公積金當(dāng)然好，起碼利率低很多
貸款的金額是46萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，那么貸款本金是36萬(wàn)元，要看你貸款是多少年，以及年利率是多少，基本每個(gè)月月供大概在3500元左右。