1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約；
2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；
5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
7、最后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。
現(xiàn)在提前還款方式有三種：
一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。