2、對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式,目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的??顚S谩?/p>
3、按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款后兩年內提取。
簡單來說分為以下兩種情況:
一、按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款后兩年內提取。
二、以下情況下都是可以提前公積金的:一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次。貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。
4、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次。
5、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
6、如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。
提取公積金的注意事項
1、公積金賬戶余額
建議大家平時不要隨便提取公積金,因為公積金余額關系到以后的貸款額度,如果現在提取了,以后余額不足,有可能導致公積金辦理失敗。
2、公積金提取次數
個人公積金買房最高可貸50萬,夫妻雙方最多可以一次貸款100萬,每個人公積金最多只能有2次機會用來買房。
3、提取順序
公積金賬戶資金如果買房時想要取出來,一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請領取,如果銀行還沒放款就去申請?zhí)崛×?,就會影響到公積金的額度。
4、提取交首付
如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的,一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會同意,除非行情很差的時候或關系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付,等后面公積金提取出來后再還給他們,適當支付一點利息感謝一下。
5、按規(guī)定辦事