沒有有區(qū)別的，買方是有區(qū)別的，最大區(qū)別就是個人所得稅的區(qū)別了，買方買房前提是賣家賣的房子是否滿五年且唯一。
買家就是個人所得稅的區(qū)，賣家是首套房的話且是家庭滿五唯一的住宅，交易時免征個人所得稅1%，假如賣家還有套住宅，就是滿五不唯一，個人所得稅是要繳納的。
1、首付比例的區(qū)別，在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。
2、貸款利率的區(qū)別，如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
賣方是二套房的話，出售時會交個人所得稅