智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)“抵押貸款日報(bào)”(Mortgage News Daily)報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月6日，美國30年期固定抵押貸款的平均利率已經(jīng)超過5%，目前維持在5.02%。除了在2018年的其中兩天特殊情形以外，這是自2011年以來首次突破這一門檻，而一年前的今天僅僅是3.38%。
今年年初以來，抵押貸款利率一直在攀升，部分原因是美聯(lián)儲(chǔ)遏制通脹的鷹派立場，以及俄烏緊張局勢引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。據(jù)悉，美國抵押貸款利率大致上跟隨美國10年期國債收益率升勢。
除了30年期抵押貸款利率，美國10年期國債收益率昨日再度飆升，截至昨日收盤10年期美債收益率漲幅超6%，續(xù)創(chuàng)2019年4月以來的新高。在此之前，美聯(lián)儲(chǔ)官員再發(fā)鷹派言論，未來美聯(lián)儲(chǔ)二把手布雷納德(Lael Brainard)評論稱，美聯(lián)儲(chǔ)縮減資產(chǎn)負(fù)債表的進(jìn)度將大幅超過上一次縮表。布雷納德已被美國總統(tǒng)拜登提名為美聯(lián)儲(chǔ)副主席，正在等待參議院的正式批準(zhǔn)。
布雷納德預(yù)計(jì)與2017-2019年相比，最高限額將大大增加，縮債期限也將縮短，她預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表的收縮速度會(huì)比之前的進(jìn)度快得多。而這一消息對債券市場造成了沉重打擊，使得昨日一度飄紅的所有期限債券的價(jià)格全線下跌。
“聽到她如此直率、緊迫地談?wù)摽s表，令整個(gè)市場感到不安，因?yàn)榫嚯x美聯(lián)儲(chǔ)最近一次會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要公布僅剩24小時(shí)多一點(diǎn)?！?Mortgage News Daily首席運(yùn)營官M(fèi)atthew Graham表示?！澳壳埃灰讍T們認(rèn)為，布雷納德的言論預(yù)示著會(huì)議紀(jì)要中將披露一場對市場來說極其不友好的關(guān)于縮表的重要討論。”
就在同一天，舊金山聯(lián)儲(chǔ)主席戴利表示美聯(lián)儲(chǔ)最快可能在5月的會(huì)議上宣布開啟縮表，并指出旨在降低過高通脹的加息將令經(jīng)濟(jì)增長放緩，但不會(huì)讓美國經(jīng)濟(jì)陷入衰退。她在一次會(huì)議上表示：“我預(yù)計(jì)我們不會(huì)陷入衰退，經(jīng)濟(jì)可能會(huì)放緩，看上去可能接近衰退，這是可能的，但我預(yù)計(jì)這將是一個(gè)短暫的，然后經(jīng)濟(jì)將會(huì)反彈?！?/p>
而對于已經(jīng)面臨史上最高房價(jià)的購房者來說，更高的利率水平只會(huì)使得他們的處境雪上加霜。CoreLogic昨日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，美國2月份的房價(jià)同比漲幅達(dá)到驚人的20%，這是房價(jià)連續(xù)第12個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長。