開(kāi)發(fā)商延期辦還要業(yè)主簽誠(chéng)若不得追究他的責(zé)任，業(yè)主首先拒絕開(kāi)發(fā)商提出的要求，并要求其按照合同約定的責(zé)任和義務(wù)來(lái)做好自己的事情，如果出現(xiàn)違約情況，可以依法要求賠償或是補(bǔ)償。
如果開(kāi)發(fā)商仍然還是延期或是不管事，那么就向房管部門投訴或是向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定完成合同條款規(guī)定，并賠償違約金。
業(yè)主可以不答應(yīng)開(kāi)發(fā)商的無(wú)理要求。
開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽约旱脑颍悠诮环?，還得讓業(yè)主簽署協(xié)議，不得追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，這是很無(wú)理的要求，業(yè)主應(yīng)該齊心協(xié)力，都不去在這不講理的協(xié)議上簽字，維護(hù)自己正當(dāng)?shù)臋?quán)利。延遲交房，這是開(kāi)發(fā)商違約，是他們自己造成的責(zé)任。所以業(yè)主不應(yīng)該答應(yīng)這無(wú)理要求。
業(yè)主應(yīng)該捏衛(wèi)自己擁有的權(quán)利 。如果遭遇逾期交房，購(gòu)房者也不應(yīng)以開(kāi)發(fā)商沒(méi)有承擔(dān)責(zé)任為由，拒絕接收房屋。因?yàn)樵诮环織l件滿足的情況下，只要開(kāi)發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒(méi)有按約前來(lái)接收房屋，也算開(kāi)發(fā)商履行了交房義務(wù)。
在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任完全是購(gòu)房者自身的權(quán)利，除購(gòu)房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購(gòu)房者放棄追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。