90萬的房子，首付40萬，那么需要貸款50萬。貸款50萬的月供還款金額不僅與貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)，也與貸款期限和還款方式有關(guān)。申請50萬房貸，分30年來還，月供并不是固定的，因為要看你選擇的是什么樣的貸款形式。

如果你采用的是商業(yè)貸款，按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，選擇等額本息的還款方法，每個月需要還款的金額就是2653元。

如果你采用的是等額本金的還款方法，一開始每個月需要還款3400多，以后會越還越少，最后幾個月只需要還款1300多元。

而如果你采用的是公積金貸款，每月需要還款的金額會更加少，大概是2176元。

商業(yè)貸款三十年，每月月供在三千多一點