，須到房產(chǎn)局，需要夫妻雙方在場及簽字，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，須把合同的條款和違約條款寫清楚、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后。
2，是的，夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房子都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還清貸款之前不能過戶或更名 一，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸：
1，填寫一些表格和一個存量合同、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，不管過不過戶，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。三、申請材料準(zhǔn)備好后，房產(chǎn)過戶流程。
3，一般需要十五個工作日左右