你好，就你的問題來看，劃不劃算其實(shí)主要是看最后你所需要還的利息那種貸款最低:
目前放在你眼前的有兩種選擇:一是商業(yè)貸款，而是組合貸款，其實(shí)考慮因素還有兩個(gè)，一個(gè)是貸款的年限20年還是30年，另外一個(gè)是月供資金！
首先需要考慮的是月供你能否承擔(dān)，一般月供≈貸款數(shù)額*（1.8~1.9）/年限/12，這決定你貸款最終選擇20年還是30年，
時(shí)間確定之后我們?cè)僬f利息:首先商貸很好計(jì)算=貸款數(shù)額*利率*年限
組合貸款，因?yàn)檎咭螅e金貸款部分和商貸部分年限必須一致，且按照各自的利率計(jì)算利息=商貸貸款數(shù)額*商貸利率*年限+公積金貸款數(shù)額*公積金利率*年限
計(jì)算結(jié)果對(duì)比，就可以看出那個(gè)劃算，希望可以幫到你！