二手房交房需要結清和給新房主的有：

1.購房合同

2.房產證

3.契稅收據(jù)

4.購房發(fā)票

5.印花稅票

6.中介費協(xié)議收據(jù)

7.辦物業(yè)基金過戶

8.房產證和購房發(fā)票。

此外，還應注意不滿五年新房（商品房），交營業(yè)稅。
過戶前： 房東（房產證、契稅單、結婚證、戶口本、身份證、銀聯(lián)卡（根據(jù)你的貸款銀行）
下家（社保或個稅單、結婚證、戶口本、身份證、買賣合同、貸款合同、首付憑證（打卡的時候有個小單子）！
基本你通過中介，之前的話中介都會給你一份你需要準備的清單！而且過戶、貸款基本中介都是代為操作的