如果商業(yè)貸款使用相同的本金和利息還款方法，通常來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一內(nèi)還清貸款是合理的。這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。因此，您越早還款就越能省錢，而且您不必付那么多利息。

兩年內(nèi)還清貸款劃算，一般銀行按收入比例還款，只要收入高，還款早利息低。