只有通過資金監(jiān)管才能確保交易安全。資金監(jiān)管就是買方在簽訂銀行貸款前或過戶遞件前將購房款存入第三方托管平臺，待買方取得新產(chǎn)權(quán)證后，托管平臺將托管房款轉(zhuǎn)給賣方的過程。資金監(jiān)管的作用：

1、給定金做資金監(jiān)管可防止業(yè)主拿走定金后違約不好追回。

2、給房款做資金監(jiān)管可防止業(yè)主拿錢不過戶，或者業(yè)主過戶后客戶不給房款。

3、給物業(yè)保證金做資金監(jiān)管可防止業(yè)主交接房子時有物業(yè)欠費，或者防止業(yè)主違約逾期交房不好追繳房款，有利于追究違約責任。

4、給戶口保證金做資金監(jiān)管可防止業(yè)主交接房子后拖著戶口不遷出，導致新業(yè)主戶口名額被占用，有利于追究違約責任。