南京本地人買(mǎi)房是限購(gòu)的，外地人在南京全款買(mǎi)房也是限購(gòu)的，可以說(shuō)限購(gòu)政策和你全不全款買(mǎi)沒(méi)啥太大聯(lián)系，外地人在南京買(mǎi)房，最多只能買(mǎi)1套，需要在三年內(nèi)連續(xù)2年交納社保或個(gè)稅，基本上滿(mǎn)足這個(gè)條件就可以買(mǎi)了，所以南京作為省會(huì)城市，就目前房地產(chǎn)政策無(wú)論你是否是全款購(gòu)房都限購(gòu)。
限購(gòu)。
根據(jù)南京市住房限購(gòu)政策規(guī)定，在南京購(gòu)房需滿(mǎn)足以下條件：
1、南京戶(hù)籍未擁有住房或者僅擁有1套。
2、南京戶(hù)籍新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)。
3、非南京戶(hù)籍未擁有住房。
4、能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
5、限購(gòu)套數(shù)：南京戶(hù)籍2套(包括新建商品住房和二手住房)；非南京戶(hù)籍，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
6、限購(gòu)區(qū)域：南京戶(hù)籍，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)；非南京戶(hù)籍，南京市全市范圍內(nèi)。
南京全款買(mǎi)房不限購(gòu)。因?yàn)橄拶?gòu)的是用銀行貸款和政策性住房。