最近被一條短視頻刷屏了，有人提前還房貸60萬，節(jié)省了54萬的利息，想想心里就美滋滋，只恨還得太晚了！

大家是不是也是這么想的：“只要房貸還得夠快，銀行就賺不到我什么錢！”

可事實真是如此嗎？對此，蔣老師有幾點不同的看法：

看上去，這位小姑娘提前還了60萬房貸，省了54萬的利息，但其實，你的貸款利率并沒有因此減少，只是因為貸款年限縮短了，所以總利息減少了，你在這個過程中間，損失的是貸款給你創(chuàng)造的時間價值。

舉個例子，假如你15年前買了一套房子，當時的月供是3000元，而現(xiàn)在買同樣一套房子，月供卻需要10000元，那相比這1萬元的月供，3000元是不是很劃算。

所以，提前還房貸，看上去你是節(jié)省了利息，但是你卻損失了時間成本。利息是普通人肉眼可見的，而時間成本是大部分人看不見的，這就是為什么財富始終掌握在少數(shù)人手里的根本原因。因為大多數(shù)人因為看見而相信，只有少數(shù)人因為相信而看見。

因為10年后，1萬元相當于現(xiàn)在的4852元，在通脹面前，房貸利息只是九牛一毛而已，假設你現(xiàn)在買了一套房，月供是1萬元，可能這1萬元占了你一個月的大部分收入，壓力無比巨大，但是十年后呢？月供1萬，相當于現(xiàn)在的4852元而已，壓力是不是小很多了。

我的一句口頭禪：做時間的朋友，做金錢的主人，其實本質上就是告訴大家，時間是最好的良藥，因為能夠稀釋你的負債，學會做一個高財商的人，去讓錢生錢，而不是每天為錢在工作，奔波勞累，只為碎銀三兩。

眼下我們就處于一個高通脹的時代，存錢就是敗家，存?zhèn)褪前l(fā)家，所謂房貸，只會越還壓力越小，你要學會用未來貶值的錢，來購買未來的升值資產(chǎn)，才是王道！

很多人之所以抱怨，買了房子五年都沒漲，本質上是因為選錯了城市，選錯了板塊，大家都知道選擇比努力重要，但是沒有理解這句話，這句話的本質是，選擇的難度比努力的難度高100倍。

所以注定了，在買房這件事上，我們既有可能賺錢，也有可能虧錢，但是賺錢的概率，相對來說，你其他投資，還是要大很多。

因為疫情的影響，大家預期收入減少，再加上，我們國內(nèi)普遍的財商都不高，缺乏好的投資升值渠道，再加上各種理財騙局滿天飛，大家內(nèi)心是真的焦慮。

在這種恐慌、焦慮、以及經(jīng)濟形勢的不明朗，如果此時手里還有一筆閑錢，可能很多人都會冒出提前還房貸的想法，這種想法可以理解，但確實不是最佳的解決方案。

因為資產(chǎn)最重要的價值，在于其流動性，手里要有一些現(xiàn)金，本身你才能抵御未知的風險，機會來的時候，你才能抓得住，所以，相當一部分人，不但不會提前還房貸，還會把房子抵押給銀行，那更多錢出來，伺機而動！

同樣是手里100萬，放在銀行理財，也就3.5%的收益率，而房貸也就5%的利息，這是這兩者相差不大，但是不管你是想抵御風險，還是想去抓機會，現(xiàn)金流才是最重要的呀。

說實話，危機危機，危險的后面就是機會，銀行拼命放水的時候，你得拼命去接才對，而不是把自己的水往銀行送，你就不怕自己干涸嗎？

遠離負面言論，我們要對中國的國運有信心，經(jīng)濟形勢已經(jīng)有所好轉了，隨著疫情防控越來越趨于穩(wěn)定，我們的好日子很快就會到來，難道你不是更應該思考，自己此時手里的籌碼夠嗎？這才是你應該焦慮的事情！因為錢永遠不是省出來的，而是賺出來的！